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日圓貶至12年新低 網友：後悔買太早

今天到銀行，1元新台幣可換到4日圓囉！因今日新台幣兌美元匯率走升，而日圓續弱，使今日上午銀行日圓現金牌告匯價也升破0.25大關，等於買10萬日圓不用新台幣2.5萬元，創1999年亞洲金融風暴以來、近17年首見。

銀行臨櫃交易人員指出，已準備好充足日圓兌換量，可因應需求。近期因為日圓愈來愈便宜，不少民眾已經分批買入，有些網友抱怨，現在已經「窮得只剩下日圓」，看到日圓現在又更便宜了，實在很懊惱買太早。

日圓重貶，國人搶買日圓，財政部長張盛和昨天就已示警：「菜刀從空中掉下來，不要在空中硬去接刀，到底了才接，否則可能會受傷。」

張盛和指出，菜刀從空中掉下來，不要在空中硬去接刀，到底了才接，否則可能會受傷，所以不論是日圓、美元或其他外幣，投機都要有風險意識，投資人以為是創新低，但之後有可能出現更低的價位。

新台幣兌日圓今升至4.056

日圓兌美元盤中貶破124日圓大關，最低觸及124.31日圓，改寫2002年12月6日以來最低價。日本官房長官菅義偉今天表示不樂見匯市快速波動，一改前幾日的說法。

台灣時間上午11時11分左右，日圓兌美元交叉匯率貶至盤中最低價，報124.31日圓兌1美元，跌幅0.35%。

台幣兌日圓也走升，交叉匯率最高上漲0.4%至4.056日圓，是1998年8月31日以來最高價。

日本官員：不樂見匯市快速波動 一改日前說法

日本官房長官菅義偉上午在例行記者會上表示，政府會繼續密切觀察外匯市場，並表示，七大工業國（G7）的共識是「不希望」匯率快速波動。

菅義偉從周一起直到昨日都表示，日圓兌美元的變動「沒有過快」，一些外匯交易員因此解讀，日本政府可以容忍日圓進一步下滑。但當記者問他是否仍抱持這個看法時，菅義偉僅重申G7的立場。

日幣貶值衝擊 吳東昇籲政府應有所作為

出口差4月景氣亮藍燈。新纖董事長吳東昇表示，對這樣的數字一點都不訝異。他說，從這幾個月匯率的變化來看，台幣太強，不只是對美金和其他的貨幣，更嚴重的是日幣對台幣的匯率重貶，日幣對台幣的匯率在這12個月來貶值幅度已經超過40%，這一部份影響的都是台灣的高值產業。呼籲政府應該有所作為，制定短期策略做因應，不能只讓民間自力救濟。

吳東昇說，台灣廠商在與日商做競爭的，甚至很多未來產業，會因日幣大幅貶值受到嚴重影響。會評估日商在成本結構優勢下，台廠是否還要投入。這其中，很多是發展前景很好或是關鍵性連結產品，對產業長期發展影響深遠。

日圓兌美元今(28)日盤中走勢圖。 資料來源：彭博資訊

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日圓兌美元自2002年12月6日以來的走勢圖。 資料來源：彭博資訊

陸股量能暴增 遙遙領先美股

在投資人的貪婪和恐懼心理帶動下，中國大陸股市的成交量已遙遙領先美國股市。

彭博資訊的數據顯示，上海和深圳股市28日成交量合計為3,800億美元，是史上最高紀錄，比美股27日的成交量多出1,320億美元。英國倫敦股市27日成交量為89億美元。

中國央行寬鬆貨幣加上市場預期政府將進一步刺激經濟，使陸股成交量從去年11月底開始大幅上升。上證指數28日大跌6.5%，因市場擔心中國政府將採取措施冷卻股市，該指數過去六個月上漲72%。散戶投資人貢獻陸股80%的交易。

交銀國際控股首席中國策略師洪灝說：「陸股是全球交易最熱絡的股市，換手率也最高。一旦成交量枯竭，大盤指數也會跟著完蛋。」

根據彭博資訊數據，陸股是全球第二大股市。以中國為主要上市地的企業27日市值達到9.3兆美元，僅次於美股的25兆美元。

央行下重手 台幣貶向31

央行總裁彭淮南 （本報系資料庫）

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面對出口不振拖累經濟成長、韓元與日圓走貶，以及景氣燈號亮出象徵低迷的藍燈，中央銀行昨（28）日使出重手，刻意壓貶新台幣匯率，匯銀主管預估，最快下周新台幣匯率就會重返31元大關。

熱錢大量湧入，即使昨日國際匯市日圓兌美元已跌破124圓、韓元尾隨走貶，新台幣匯率仍表現強勢，開盤後勁升逾1角，迫使央行提前於午盤進場阻升，收盤再加重調節力道，終場翻貶7.6分，收在30.801元。央行昨天明確表態，新台幣匯率後市看貶。

匯銀主管說，出口低迷，拖累經濟成長，央行憂心今年經濟成長表現，趁著國際美元走強、非美貨幣貶值之際，終於出手在午盤、尾盤兩度調節阻升，促成新台幣匯率連續第四個交易走低，收盤價為5月13日以來新低。

匯銀主管預估，為避免出口競爭力衰退，央行將貫徹阻升鐵腕作風，最快下周新台幣匯率就會重返31元大關。

交易商說，昨日央行突然在匯市午盤暫收前，釋出一筆背離市價的美元買盤，讓原本掛在30.63元的匯價，如自由落體般直墜30.735元，匯市頓時豬羊變色、由升轉貶，高低落差逾1角。交易員形容，「匯價瞬間掉了1角，大家都很傻眼」，但央行此舉符合一貫作風，宣示意義十足。

央行統計顯示，昨日非美貨幣多數貶值，又以澳幣貶值0.75%為最多，日圓重挫0.53%居次。由於央行出手壓貶，新台幣匯率終場貶值了0.25%，貶幅超越韓元的0.03%。

外匯交易員說，央行昨日提前於午盤出手壓貶匯價，為新台幣升勢灑水降溫，收盤前再下重手壓貶，成交量因而擴增至14.935億美元。

匯銀主管說，南韓為我國主要貿易競爭對手國，韓元走低，若是新台幣匯率仍維持強勢，對我出口產業將極為不利，央行此時出手的用意，不言可喻。

房地合一稅／網友最關心的十個問題

 

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行政院推動房地合一稅，期望在立法院本會期內完成三讀。針對網路上流傳的房地合一實價課稅十個為什麼，財政部28日一一回應，以下為問答全文：

一、既然實價課稅，就要一致，買賣土地明明有虧損，為什麼還要我去繳土地增值稅？

答：房地合一稅制改革，不變動土地增值稅，且按稅基相減的方式排除重複課稅，使土地增值稅不受影響。土地增值稅係按公告土地現值計算之土地漲價總數額課稅，與房地合一按實價課徵所得稅不同。買賣土地如果有虧損，則免納所得稅。

二、我本來住台北，因為調到高雄工作，所以在當地買一間房子，後來公司裁員，我只好把高雄的房子賣掉，但是為什麼要被課到45%的重稅?

答：(一)非自願性出售，如果虧損並無所得，不課徵所得稅，與特銷稅不論盈虧均須課稅不同。

(二)換屋而出售自用住宅者，得享重購退稅之優惠（換大屋可全額退稅、換小屋可比例退稅）

(三)不重購且符合自住條件者，所得400萬元以內免稅，所得超過400萬元部分按10%優惠稅率課稅。

三、老爸花了2000萬買了一間房子，最近不幸往生。我繼承這間房子去賣，為什麼只能用800萬的土地公告現值、房屋評定現值當成本?而且在一年內賣掉，還要被課到45%的重稅?

答：出售繼承取得之房屋、土地，得將被繼承人持有房屋、土地之期間併計繼承人之持有期間，得以適用長期優惠稅率。至於被繼承人持有房屋、土地時已符合自用住宅之規定者，繼承人如繼續作自用住宅使用，即可適用自用住宅之租稅優惠。

四、我拿老家的土地跟建商合建，房子蓋好後我拿土地去換房子，除了要繳契稅、土地增值稅以外，還要繳很重的所得稅，政府為什麼不鼓勵我更新改建、促進土地利用呢?

答：(一)提供土地與建商合建分得房屋時，無所得稅問題。

(二)房屋出售時，如果土地係104年12月31日以前取得，該土地交易所得仍按舊制，免徵所得稅，房屋交易所得適用新制，且房屋持有期間以土地持有期間為準，以適用長期優惠稅率。

(三)房屋出售時，如果土地係105年1月1日以後取得，房屋、土地交易所得適用新制，持有期間得以土地持有期間為準，以適用長期優惠稅率。

五、為了擁有一間自己的房子，我跟我太太辛苦工作還房貸。最近因為家中急需要現金周轉，不得已要賣屋求現，為什麼房貸利息、房屋稅、地價稅都不能扣掉，政府不承認這些繳給銀行與政府的錢，還把這些支出當作獲利課稅，對我們小老百姓來說真不公平!

答：(一)計算出售房屋、土地交易所得時，於房地移轉登記前的相關稅費，均可列入成本費用減除，取得房地所有權後使用期間支付能增加房屋價值或效能非二年內所能耗竭之增置、改良或修繕費等亦可扣除。

(二)現行自住房屋貸款利息已可於綜合所得稅列舉扣除。

(三)至房屋稅、地價稅性質上為使用房地之代價，屬生活費用之一部分，則不得自綜合所得總額中扣除。

六、法國出售主要住宅一戶免稅、德國出售持有3年以上自用住宅免稅、日本自用住宅有相當台幣810萬元免稅額、英國出售自用住宅不超過5,000平方公尺免稅、美國對過去5年中至少有2年以上用作自用住宅有50萬美元獲利免稅，為什麼對台灣人出售自用住宅只能有400萬元免稅額，且6年才能用一次？

答：(一)各國國情與房價均不同，對於自住房地優惠方式各有不同。

(二)有關自用住宅優惠，不能僅單看免稅額的多寡，須就整體不動產稅制考量，法國、德國、日本，甚至美國等國家，持有稅部分均較我國高出許多；而我國尚有重購退稅之優惠，自用住宅無論之前獲利多少，均可透過重購退稅將之前的資本利得全部退還，幾無課稅問題。

(三)無換屋單純出售自用住宅者，除所得400萬元以下免稅；超過400萬元部分，僅按10%優惠稅率課稅，已非常優惠。

(四)至400萬元以下免稅，係以房地交易金額2000萬元(2000萬以下交易件數約占總交易件數91.04%)計算，每年獲利率3%，自住房地倘持有6年後出售，總獲利率將近20%，使多數出售自用住宅之案件不受影響。

七、我家的土地被政府區段徵收，政府為了減少財務壓力，希望大家盡量領取抵價地，還告訴我們將來去賣抵價地時，土地增值稅可以打六折。可是為什麼還要我繳一筆全額的所得稅?

答：(一)被徵收土地，草案已明定免納所得稅。

(二)被徵收後領回抵價地未出售者，亦無課徵所得稅問題。

(三)至其領回抵價地後出售，其原持有被徵收土地之期間可併計，以適用長期優惠稅率，減輕其所得稅負。

八、因為景氣不好，我好不容易才把房子賣掉，但是國稅局卻認為我賣的價格低於行情，要用國稅局認定的標準來課我的所得稅，為什麼可以這麼不相信我？

答：房地合一按時價課稅，倘個人確實以低於行情價格出售，自應核實認定，無按標準調整問題。

九、我因為要貸款，在100年5月把土地信託給銀行，到了105年8月，這筆土地塗銷信託回到我名下，再賣的時候為什麼要用新制課到所得稅?

答： (一)我國所得稅法對於信託財產係採「導管」理論，納稅義務人出售該筆土地時，應以原始取得該筆土地之時點為準，計算持有期間。

(二)假設個人於100年5月把土地信託給銀行，105年8月塗銷信託後出售，取得時點在105年1月1日以前不適用新制，仍依舊制規定，土地免納所得稅。

十、都是一樣賣房子，公司賣都可明年5月繳，為什麼個人賣卻要一過戶就要在30天內馬上繳?

答： 房地合一課徵所得稅個人部分因採分離課稅，以比例稅率課徵，未合併個人綜合所得採累進稅率課徵，以簡政便民。

看更多，請連結聯合財經網2015報稅專區

資料來源~聯合新聞網

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